房客该付这些钱吗?

我觉得是想涨价

又找不到借口吧!!

房屋税才多少钱而已

干麻还要房客缴

我没租过房子，我是不懂，但若要我缴我会很不开心

照理本来房屋税那些都应当是房东付的

不然就不要租人呀

你那房东一定觉得自己划不来才想这招的

我先生租屋都己有六年左右时间,租了3间房子(包现在这间)

从来没有要付那些税

内政部公告的房屋租赁契约书範本里有规定

房屋税、地价税由出租人负担

详见

所以房屋税是房东应该自己缴的

通常是不需要缴房屋税

但如果你的户藉设在此间屋子内

有些房东会要求房客付此费用

修缮费用如果在租屋之前没有签约要房东负责

通常就是由房客负责修理

不必缴吧

房子的所有权人是他又不是你

不缴,国税局追的是他不是你

不必缴

妳的房东也太过份了吧!!

任何东西坏掉都不修理

竟然连税都要妳们缴

根本就没这个道理

版妈妳可以吓唬房东:说妳们要在报税时列举房屋租金支出

这样妳房东的房屋税就会变成营业用而不是自用住宅!!

税金会贵粉多唷

是变相涨价没错，签约是两造合意即可，你可以看看他去年的房屋税多少，考虑看看是否划算，就像他要求要涨价，你自己决定接不接受一样。理论上房屋税及修理那些东西也是房东要付的。你若没有要求，他当然不会主动付。

因为好房客不好找，我想你坚持不付房屋税否则不签，他应该也会同意的。我是不知道行情啦，你要坚持你自己的权益就是了，修理那些大东西，真的该叫房东出的。因为合约到期，当然他也有权利说不租你就是了，没办法。

祝福你一切顺利!

(原作者于 2007-03-10 00:55:55 重新编辑过)

版妈房屋税由房东支出是理所当然也没多少钱啦!!

但是说句公道话(我和一些妈妈有些不同见解个人想法啦别轰我==)

如果家庭里的东西损坏由你们支付修理金额我想也很合理吧!

毕竟使用人是你们啊如果是先前还没承租给你们时就坏了那当然房东应该修理好后再承租给你们

但如果是你们住进去了使用坏了把它修理好也是应该的吧?

试想如果今天您是房东房客用坏了家里的东西就开口请您出钱修理您又做何感想呢?

我在没买房子前都是在外租屋幸运的是也没遇到什么烂房东啦!

相对的也不会让自己变成烂房客!

在买房子前最后一次租房子因为一张籐椅长久使用有点故障了!

我和老公还是买了一张全新的还给房东当然有告知啦!我想人前留一线日后好相见嘛

(原作者于 2007-03-10 01:00:25 重新编辑过)

来租土城中华路吧(离捷运很近)

电梯大楼25坪吧约1万左右

ps:我家对面正要租人

他要你付房屋税

那就叫他开租金收据

因为租金是可以减免承租人所得税的

(换句话说房东要报税)

两者请他选一个

一般修的东西,都应是房东出的

连纱窗都没有,门也是坏的浴缸,马桶,门@@"哇,你们还修真多

房屋税有妈妈贴过,规定是出租人该缴的

但他要转嫁到你们身上,你们同意就行

其实,就等于房租涨价啦

只是他的说法是房屋税要你们缴而已

如果真的很喜欢那里,

也搬不走了也只能被硬涨但丑话说给房东听吧

他自己空空,连整理都没有就交给你们

本该他负担的,就请他自己负担吧

不必缴

你的房东在变相的涨房租

你不要租那里阿

你可以考虑别的地方阿

土城广兴街学府路那也很多ㄚ

不必缴应该是想涨价或逼走你们的房东！

房屋修理任何东西都不负担费用～还敢要求喔！

乾脆在找过啦～搞不好还比他们好ㄟ

(原作者于 2007-03-10 04:04:20 重新编辑过)

修理费要看是谁用坏的吧，如果是使用年限到了自已坏的当然是房东要付，至于房屋税是房东要付的阿，房子又不是你们的。如果他要你们付，那你付，不过教你一个报复的方法，反正在一年就到期了，拿租赁契约去报税，你可以减税，他就需要缴税了，然后你的下一年还可以在报一次税，这样你应该就有赚到了。

他应该是要涨房租的意思啦!不过你们可以去问附近租屋的行情,如果算请来还是比较便宜才跟他签约,最好去公证比较有保障,另外房租好像是可以扣所得税

根据亲友出租房子的经验是

房物税是房东缴

另外物品方面可能是要看协调了

比较重大的施工 像水管等因年久阻塞或坏掉的

还有壁癌处理涂防水漆 就属于房东负责

但是如果是一般使用不当坏掉 那应该是房客负责

版妈说门是未住前就坏了 那应该是要求房东换新后再签约搬进

你急着搬进去后才换门 房东就有藉口是你自己用坏就不用负责了

我婆婆的房客曾有要求更新厨具(嫌太旧)

最后就是协调分帐 (因为东西没坏 所以没出全额)

也有房客说顶楼水压不足要加装马达

因为马达是长年使用且原本就没的装置

所以我婆婆全额付费

也有要求加铁窗 这也是婆婆全担

总结你的房东很抠 很会计较

土城裕民路这个价钱应该算行情啦

但房屋税要你们出就很怪了

没听过人家这样的

如果浴缸马桶门是因为你们使用不当而损坏,

那由你们付是合乎情理

除非是什么水管怎么样啦

或东西使用久之后的自己损坏,

才是由房东负担

从来没听说过房客还要自付房屋税的

而且公寓11000元价钱也没比较便宜呀，

另外，东西坏了是屋主要负责修理丫，

屋主这样的要求非常的不合理，

建议妈妈再多看看多比较吧

唉我们决定今年还是继续签约

今年底就要搬家

不然真的会到最后所有的房子都整修成"新的"后

房子竟然还是房东的@@"

这间屋龄至少有20年以上了

所以所有的东西该坏的也得要坏了

房东会认为我们用坏的

不会认为是因为"使用过久"而坏的

@@ 之前我住的房子,房东也是想要涨价我同事就说要涨可以,你给我们报所得税

房东说:那不用涨了,我收你们一个月1万5,可是所得税给你们扣那他不划算,后来就没涨了你和房东说要收可以给我报税

还有我那时住的房子,不管是什么坏掉,我们都找房东出,水管坏了也是找水电工来,开收据之后和房东报帐

还有一次我同事在屋顶,晒被子不小心採破人家屋顶,@@ 也是直接找房东说:房东气的要死也是没法度,还是找人来休

我同事说:今天灯泡坏了,也可以找房东修,只不过小钱他懒的打过去""搞不好电话费比灯泡钱多

【此则发言因违反讨论区规则或其他原因，已被删除】

房屋税本来就是房东要缴的

屋内硬体坏掉, 也是房东要负责维修,我觉得你们人太好了

如果不愉快,就赶快搬家吧

如果觉得房租有比较便宜,就认了吧

房屋税不该妳缴喔

他就是太计较了上一个房客才会不租的吧，我以前租房子也遇过马桶坏掉要换新的也是房东出的，那个来换的人有跟我们说如果是人为的就要自已付钱，我们那个不是人为的，应该是用久了才会坏掉。还有地砖自已彭起来了要从新换掉，也是房东出的，那时后房东还问我们花色不一样有关係吗?只是要搬的时后他就变的有点龟毛就是了。

在买房子前我租了十几年的房子

我的经验是

再承租房子时会先跟房东谈好彼此该负责的部分

哪些是属于房东该修缮的

哪些是属于房客使用坏了自己负责的部分

在签约前先确定哪些设备已属于老旧或坏掉的部分

坏掉的部分请房东先修好

若是老旧仍可使用也看是甚么状况--通常指的是电器类

若在使用数月后有损坏是否各负担一半修缮费--时间有限制不然对房东不公平

若是磁砖地板水管之类则属房东负责修

以上都列在合约里

这样双方都很明确也不会有谁吃亏不甘愿的感觉

我一直也没碰到烂房东

我一直也都是好房客

租金不拖欠

房子也都保持乾净

每次搬家都是因为房东要卖房

或小孩回国收回来自用

而房东也都会热心帮我介绍别的房子

因为房东也怕碰到烂房客

后来自己存够钱

买了房子终于摆脱搬家的噩梦

不过前一面有一位妈妈说他朋友踩破人家屋顶

也要房东赔人家

我是觉得很夸张

这应该是属于房客自己应该要赔偿的吧

干房东何事

而版妈也是碰到烂房东

啥都是坏的就租人

退租还要你负责变成新的给他